Con el desafío de realizar una torre que se convierta en un icono para Las Rozas, comenzamos analizando brevemente la población: Destaca el hecho de que es una ciudad que ha experimentado un rápido crecimiento en los últimos 20 años, multiplicando su población por 2,5 hasta llegar a los 89.000 habitantes actualmente.
El desarrollo ha sido posible dada su gran actividad comercial y su situación privilegiada en la zona noroeste de la Comunidad de Madrid.
Viendo que el sector servicios acapara el 84 % de los empleos nos hacemos una idea de lo que representa para esta población. Todo ello le ha llevado a convertirse en el segundo municipio con mayor renta per cápita de la Comunidad de Madrid, tras Pozuelo.
Sus principales centros comerciales son el Burgocentro, que se encuentra a pocos metros de nuestro lugar de proyecto, Európolis, dedicado principalmente al mueble, Herón City y Las Rozas Village.
El deporte también forma una parte importante dentro de las actividades de la ciudad, siendo Sede de la Federación Española de Fútbol , y habiendo en su población equipos de fútbol americano y fútbol sala compitiendo en la máxima categoría nacional y un equipo de baloncesto compitiendo en la división de plata.
Partiendo de tema del deporte, el motivo elegido como inspiración inicial ha sido la proyección del movimiento de un baloncestista en el momento de saltar a canasta, viéndose reflejado en los voladizos situados en la torre. Para aumentar la sensación de movimiento se colocarán ventanas con forma de romboide.
Partiendo de tema del deporte, el motivo elegido como inspiración inicial ha sido la proyección del movimiento de un baloncestista en el momento de saltar a canasta, viéndose reflejado en los voladizos situados en la torre. Para aumentar la sensación de movimiento se colocarán ventanas con forma de romboide.
Además de estar situada en una zona privilegiada para se contemplación, bordeando la parcela y el tramo de autovía contiguo se encuentra buena cantidad de vegetación, por lo que hay una intención de acentuar ese verde prolongándolo en nuestro edificio.
Según bordea uno la torre cambia contínuamente la percepción de ella y aunque el sistema de voladizos se repita cuatro veces, cada serie lleva un juego de tonalidades verdes distinto ,y además , la forma de la coronación hace que cuando bordeas la torre, la forma de verla no sea la misma .
VISTA NOCTURNA
MAQUETA
El edificio es un icositetrágono regular (24 lados) de 2,40 metros cada lado,al que se le adhieren cuatro voladizos en las 12 primeras plantas. Cada planta va girando 15 grados respecto al anterior , en el sentido que corresponda para realizar el motivo propuesto inicialmente, con la excepción de la planta octava, que no gira respecto a la anterior y la planta novena que gira 30 grados respecto a la octava, con el objetivo de dibujar la silueta del movimiento del baloncestista. Las tres últimas plantas ya no dispondrán de voladizos y se diseñarán de tal manera que los usuarios tengan acceso a dos miradores , uno cubierto en la planta decimocuarta con vistas al skyline de Madrid y otro al aire libre en la última planta con vistas a la Sierra.
La planta octava se destinará a Sala de estudio mientras que en la baja se dispondrá un almacén, una lavandería, un cuarto de limpieza y la vivienda del conserje.
En el semisótano estarán el gimnasio, la sala de fiestas, y un pequeño espacio recreativo con billares y futbolines. Debajo vendrán las dos plantas de parking con sus trasteros.
En principio grán parte del edificio estará destinado a residencia universitaria pero dejando abierta la posibilidad de que se ocupen las viviendas de forma privada.
Buena parte serán estudiantes procedentes presumiblemente de familias con una renta media alta, aunque también puede ser un lugar atractivo para jóvenes solteros o matrimonios sin hijos, sobre todo las viviendas más altas.
En un principio existen 44 viviendas de un tipo con voladizo, aunque con sus pequeñas variaciones, por ejemplo en la planta primera no disponen de terraza y en la planta novena la terraza es mayor que en el resto, y las 6 de las plantas superiores que se componen de una planta similar, aunque con suertes dispares a la hora de disponer de terraza.
Para la situación de los dormitorios dentro de cada vivienda he realizado unos diagramas dando diferentes colores, rojo, naranja y amarillo sobre cual sería la orientación más incomoda y evitarla en lo que sea posible, o bien cambiarla por una menos incómoda. He dado el color rojo a la que está perpendicular a la autovía y además su orientacón es sur-suroeste, recibiendo incómodos rayos en las primeras horas de la tarde, en esta dirección no se encuentra ningún dormitorio, solo baños, cocinas o salones, mientras que la naranja abarca toda la zona situadas desde el sur , hacia al oeste durante 60 grados, y la amarilla los 15 grados adyacentes. Las plantas con dormitorios situados con una orientación dentro de estas franjas han sido giradas siempre que la posibilidad de la nueva orientación fuera mejor.
Si cojemos una planta, en este caso la 11º tendremos el siguiente detalle constructivo.
Para la situación de los dormitorios dentro de cada vivienda he realizado unos diagramas dando diferentes colores, rojo, naranja y amarillo sobre cual sería la orientación más incomoda y evitarla en lo que sea posible, o bien cambiarla por una menos incómoda. He dado el color rojo a la que está perpendicular a la autovía y además su orientacón es sur-suroeste, recibiendo incómodos rayos en las primeras horas de la tarde, en esta dirección no se encuentra ningún dormitorio, solo baños, cocinas o salones, mientras que la naranja abarca toda la zona situadas desde el sur , hacia al oeste durante 60 grados, y la amarilla los 15 grados adyacentes. Las plantas con dormitorios situados con una orientación dentro de estas franjas han sido giradas siempre que la posibilidad de la nueva orientación fuera mejor.
CONSTRUCCIÓN
El conjunto estructural se apoya sobre una losa de hormigón de 70 cm de espesor. A partir de ésta se levanta un núcleo central circular de hormigón, junto con otros 24 pilares periféricos de 35 cm de diámetro que forman el icositetrágono .
Dentro de este núcleo se situará en un sector de 120 grados la escalera, protegida contra incendios, y adyacente a la puerta un vestíbulo que ocupará 60 grados para evitar la entrada de humo. En el otro semicírculo del núcleo discurrirán los ascensores y las instalaciones.
El acceso al garaje se realizará por la periferia de estos 24 pilares, unidos en estas plantas por un muro de hormigón, mientras que otros 12 adicionales ayudarán a sustentartanto la rampa como la planta semienterrada.La rampa del garaje tendrá un ancho de 6,00 metros irá variando de pendiente, con la intención de dejar espacios para comunicar el parking con los trasteros, sin que exceda esta nunca del 12%. El radio de giro por el centro del carril interno será de 10,50 metros, para poder maniobrar holgadamente el vehículo.
Otros 10 pilares adicionales se dispondrán en la zona del aparcamiento. El parking tendrá un refuerzo de hormigón en el nivel más alto para soportar el peso de parte de la piscina.
Para las primeras 12 plantas, las cuales además sostienen voladizos se diseñará un sistema estructural a base de vigas entrelazadas. Las vigas que parten del núcleo y sirven para aguantar los voladizos tendrán 40 cm de ancho y 50 cm de canto. Se entrelazarán para soportar el peso y transmitirán los momentos al núcleo central, mientras que los pilares absorberán gran parte de los esfuerzos a compresión. El forjado será unidireccional.
A partir de la planta decimotercera las vigas se disponen de forma radial, reduciéndose el número de estas a medida que no necesitemos soportar forjado.
La envolvente constará de una fachada ventilada realizada a base de bloques de termoarcilla; material que mejora las transmitancias,revestidas exteriormente con placas de caliza. En cada planta, cada cara está revestida por 28 bloques de caliza rectangulares de 40 X 60 cm, y seis trapezoidales para conformar la ventana romboidal. Estas se compondrán de dos hojas correderas para que puedan abrirse.
En los voladizos las placas serán de arenisca verdosa. Cada voladizo está revestido por 140 bloques de arenisca de 40 x 60 cm como el que mostramos a la deracha. Los tonos irán variando, dejando los más oscuros en la parte central para estilizar la torre y los más claros en las plantas superiores e inferiores. También se revestirán por la parte inferior de este mismo material.
Seccionando transversalmente quedará:
PARCELA
El acceso a la parcela mediante vehículos se realizará desde la Calle Andrés Segovia, mientras que el peatonal será desde la cara Oeste. Esta se dividirá en dos niveles, situados en las cotas 722.5 y 724.0 respectivamente.Están comunicados mediante escaleras. Tres tramos de tres escaleras cada cinco metros los unen. Desde el nivel superior se accederá a la entrada y una vez bajemos al situado más abajo podremos disfrutar de las instalaciones, comenzando por la piscina, de 25 metros de largo, pensada tanto para el ocio como para la práctica de natación, situada al sur, la pista de tenis, que gozará de sombra en verano durante grán parte de las horas de la tarde dada su orientación al este-noreste de la torre, mientras que en invierno no será un inconveniente debido a que el recorrido solar es más pequeño y el Sol ya se habrá puesto antes de llegar a ocultarse tras la torre; y las dos casetas destinadas para picnics y equipadas con barbacoas. Bordeando buena parte de la parcela se encuentran bandas de terrazas de jardines escalonadas de un metro de ancho. Con el objetivo de salvar suavemente la diferencia de altura respecto a la acera exterior cada una se sitúa medio metro más alta que la anterior. Tambien colocaremos zonas para sentarse aprovechando estas terrazas.
Desde este nivel también se puede acceder a la planta semisótano a través de las escaleras que bajan a la sala de fiestas.
Aunque en un principio se destinan 50 viviendas de 50 m2 para uno o dos usuarios, también cabe la posibilidad de que una familia compre dos de ellas y tenga una vivienda de 100 m2 sin la necesidad de realizar grandes modificaciones.
También se abre la posibilidad de modificar el uso de la planta decimotercera, que en un principio está destinada a albergar tres viviendas, pero se puede transformar en un espacio de carácter expositivo.
Las edificaciones colindantes apenas llegan a los 20 metros de altura, por lo que será un elemento que impacte visualmente. Para evitar posibles incomodidades la hemos colocado en la parte de la parcela más alejada de la calle Andrés Segovia, con el fin de no incomodar a sus usuarios. Dicha zona coincide con la parte más elevada de la parcela , con lo que nos ayudamos de un par de metros extra para elevar nuestra torre. También se han analizado los principales puntos de visual, sobre todo saliendo y entrando a Madrid por la M-505.
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